Postup spolupráce pri návrhu rodinného domu

Návrh rodinného domu prebieha v niekoľkých nadväzujúcich krokoch, ktoré vedú od úvodného návrhu až po realizáciu stavby.

1. Vstupné podklady

Zabezpečíme zameranie polohopisné a výškopisné pozemku alebo existujúcej stavby, potrebné prieskumy a overenie územnoplánovacej informácie (UPI) a regulatívov danej lokality. 

2. Architektonická štúdia

Architektonická štúdia predstavuje návrhovú fázu projektu, v ktorej sa formuje výsledná podoba rodinného domu. Na základe zadania klienta vzniká finálny návrh a dizajn, ktorý definuje hmotové a dispozičné riešenie stavby, jej vzťah k pozemku a okoliu, ako aj základný architektonický výraz.

Výstupom architektonickej štúdie sú najmä pôdorysy jednotlivých podlaží, hmotové a priestorové riešenie stavby a 3D vizualizácie exteriéru, ktoré klientovi umožňujú jasnú predstavu o budúcej stavbe ešte pred spracovaním projektovej dokumentácie.

3. Projektová dokumentácia

Projektová dokumentácia sa spracúva v týchto stupňoch:

Stavebný zámer
Overuje umiestnenie stavby a jej základné parametre v území a slúži na rokovania s dotknutými orgánmi.

Projekt stavby
Komplexná dokumentácia spracovaná vo všetkých potrebných profesiách, určená pre povoľovací proces.

Realizačný projekt (vo vykonávacej podrobnosti)
Podrobná dokumentácia určená na realizáciu stavby. Obsahuje stavebnú časť, statiku a vykovnávacie projekty jednotlivých profesií (vykurovanie, vzduchotechnika, zdravotechnika, elektroinštalácie atď.). Súčasťou realizačného projektu je položkovitý rozpočet, ktorý umožňuje presné plánovanie nákladov a porovnanie ponúk zhotoviteľov.

Jednotlivé stupne projektovej dokumentácie je možné zlučovať, čím sa ušetrí čas a náklady potrebné na expedovanie jednotlivých stupňov PD.

4. Inžinierska činnosť

Zabezpečujeme získanie vyjadrení, stanovísk a povolení potrebných na realizáciu stavby, ako aj súčinnosť pri komunikácii s úradmi a kolaudácii.

5. Autorský dozor

Počas výstavby dohliadame na súlad realizácie s projektom a konzultujeme technické riešenia priamo na stavbe.

6. Návrh interiéru

V prípade záujmu spracujeme aj detailný návrh interiéru vrátane povrchov, atypických prvkov a výberu materiálov. Návrh interiéru je ideálne spracovať ešte pred vypracovaním realizačného projektu stavby, kvôli návrhu presného osadenia zásuviek, vypínačov, polohy vodovodných batérií a vyústení vzduchotechniky a vzájomnej koordinácii jednotlivých profesií.